现在随着房子的快速升值，房产证的价值不言而喻，但是不少人却不知道房产证是有三种颜色，如果你在买二手房过户的时候发现，房产证的颜色非红色而是其他的颜色，那就需要注意了，因为不同颜色所代表的房产价值大有不同。

房产证的颜色分为三种，分别是红色、蓝色、绿色，那么这几种颜色分别代表了什么呢?

红色房产证：

代表物权，分为《房屋共有权证》 《房屋所有权证》。拥有红色产权证是有权进行房屋的各种交易，比如抵押贷款，或者是出租转让，屋主有房屋的完全所有权，所以是公认的房产证。

蓝色房产证：

蓝色房产证是地方政府规定的一定范围内认可的土地使用证，蓝色房产证称为《房屋他项权证》。蓝色的房不是国有土地出让的，而是非市场商品地产，“蓝色”代表债权，由债权人持有，蓝色房产证如果想转为红本，根据本地的相关规定补缴地价就可以。

绿色房产证：

绿色房产证是产权证明，相当于是集资房，主要是针对经济适用房，福利房等政策性用房，我们可以理解为我们和国家共同拥有这套房子，是一种租赁的关系，而不是所有权，这种房子有一定的权限，例如：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不能交易或者抵押贷款。

如果你想要绿色本子申请转换成红色，可以申请房管局批准补缴购房差价，然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押，但是目前各地的政策都不一样，详细的情况需要地区去咨询。

所以广大的网友们可以看看自己的房产证是什么颜色，总的来说红色房产证价值最高，如果遇到买二手房过户的情况，避免不必要的纠纷，一定要提前了解房产证的颜色。