小区消防管道属于建筑附属设施，所以若出现了漏水现象，理应是由小区建筑开发商来进行管理和维修。而若是开发商已经将小区管理权移交到了物业公司手上，那么小区消防管道漏水则需由物业公司来接受维修管理。而若消防管道漏水导致业主家中墙体等位置损坏，损失也应由消防管道的安装方（开发商）或管理方（物业公司）来承担。

入户水管漏水谁负责

1、入户水管实际上又可以分为两部分：水表前管道以及水表后管道。

如果漏水的位置为水表前管道，那么责任将会落在物业或开发商头上，其理应承担管理维护责任。但如果漏水区域为水表后管道，也就是处于“已入户”的状态，属于自己家的，所以坏了也只能自己管，需由住户自己负责维修。

2、其次，还有一种情况，那就是入户水管漏水时，房屋是否还在开发商所承诺的质保期内，通常商品房所承诺的质保期为2年，不同开发商小区可能会有所差异。

若在质保期内，可以要求施工方也就是开发商来进行负责维修。但若已经超过质保期，那么则需由业主自行负责维修。

3、另外，若确定入户水管是被人为破坏的，那么破坏者无疑将承担所有的维修责任。至于房屋外公共区域的水管管道损坏导致漏水，则都应由开发商或物业公司来进行维护。

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