什么是腰线层？

由于每栋楼层数不相同，所以一般腰线层位于楼层的底部、中部或是顶部，大多情况下多出现在底部和中部。腰线层存在最主要的就是起到外观装饰作用。在楼层上设计腰线层，可以让整个楼层在外观上看起来更加有层次，提升整栋楼层的档次，一般腰线层大多数都是在五楼。

腰线层有什么优劣势？

首先，从使用的材料上分析，一般腰线是以eps材料为主，由于这种材料的独特性，所以具有良好的保温和隔热作用，所以说，如果你买到的是腰线层，隔音、保温效果还是值得肯定的。此外，腰线层是窗台向外延伸50厘米，又或是窗户下1米高的地方。如果家中有小孩或老人的话，腰线层还能起到很好的保护作用。

不足之处就是影响屋内的采光。窗台边有一层厚厚的腰线，会阻挡太阳光的照射，所以大家在购房时，一定要注意腰线层。此外，腰线层并没有增加你的使用面积，反而加大了你的清洁难度。尤其是刮风和下雪，腰线层上就会有不少脏物，清洁起来很困难。而且也容易成为窃贼的方便之路。

一般在售楼部的前期销售中，只要客户不提，没有任何置业顾问会提前说明腰线所带来的影响，这主要是因为现在的人们更喜爱落地窗，对老式的窗邰匕较排斥。而售楼处也没有一个明确的不利因素公示，腰线房的价格更是正常，但是为了自己的居住质量，腰线层还是要引起必要重视的。