98经典户型通常指的是南北通透的两居，这种户型的特点是入户门进门后就是餐厅和客厅，并且厨房、客厅、餐厅三个地方都在一条直线上，然后厨房在北，客厅在南。其次，这种户型的卧室一般也是在一条直线上，然后主卧在南，次卧在北，厕所则在两个卧室的中间。另外，98经典户型具有良好的通风采光以及功能分区明确的特点。

一、98经典户型的优点

这种户型餐厅与客厅之间没有遮挡物，阳台窗户中的风可以直接穿透客厅与餐厅能够很好的使空气进行流通，厨房有窗户可以很好的排出油烟并且和餐厅相连距离卧室有一定距离，卧室南北相对也可以有效的进行通风。其次，阳台可以合理利用空间洗完的衣服可以直接连晒到阳台，餐厅厨房在一起，卧室卫生间相连使得动线也非常合理。

二、如何选房子户型和楼层

1、 客厅要宽敞明亮通风效果好，视野和朝向也要好。客厅尽量方正，设计雅观，厅中的门尽量少一些，形状为长方形最佳。进入房屋的时候最好有个缓冲空间，避免屋外的灰尘都带进屋。

2、 卧室的朝向一定要好，尽量选择偏方一些的长方形。卧室要能够放下双人床以及衣柜等物品。厨房和餐厅最好是紧靠着，采光和通风要好。厨房不要离卧室太近，厨房门更不要正对着卧室的门。

3、 卫生间要摆放洗手盆、浴缸或是淋浴间，还有坐便器。大小都要合适，不然会造成日常生活的不便。房屋的总面积如果较大就可以有两个卫生间，但是卫生间的门不要正对着卧室的门。

4、 楼层的三分之一到三分之二，都是视野最佳的楼层，采光好日照也足，还可以远离噪音。尽量不要购买底楼还有顶楼，二三楼还是不错的。一楼因为人来人往的，不仅吵闹还不太安全，通风和采光都不太好。

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