房子的价值并不局限于建筑物本身，更与它的配套资源息息相关，包括交通资源、商业资源、医疗设施及教育资源。能够拥有较好教育资源的房屋，便属于学区房，能够保障小孩入学教育资源良好的小学或初中、享受学区学校的招生优势，而教育的价值是非常高的，所以学区房通常都会比较贵。其次，学区房的房价会更具有上升潜力。

学区房的缺点和优势

1、缺点

学区房最大的缺点便在于它溢价非常厉害，所以学区房的房价普遍都很贵，对于经济条件一般般的家庭而言，要购买学区房将会承受非常大的经济压力。

另外，学区范围划分每年都会产生变动，所以并不确定公办学校的小学学位是否有限，学校可能会提高入学门槛，最终导致即使买了房落了户，最终也不一定能100%入学。

2、优势

但总得来说，学区房的优势也是非常明显的。最为典型的自然是它优秀的教育资源，学区房的业主往往都能够享受学区学校的招生优势，小孩能够有更大几率入学教育资源非常好的小学或初中，在教育方面的起点就会要高很多。

其次，学区房离学校的距离非常近，所以也能更加方便学生的接送，即使小孩自己上学和回家，安全系数也会高很多。

另外一方面，学区房的投资潜力是很大的，只要重点小学、名牌小学不搬走，那么学区房的优势便会持续存在，所以即使之后要卖掉，一方面能够快速成交，另一方面也可以卖个好价钱。

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