车位面积之所以在合同中标注有30多平，实际上是把公摊面积算进去了。
针对车位公摊面积的大小，目前我国尚无相关法律规定。一般来说，地下室车库所分摊到的面积是非常大的，公摊系数至少都会在1.2以上。所以一般公摊面积都会比套内面积还大。
这主要是因为地下室车位所需分摊的公摊部位，除了通常的楼电梯间、风机房风井外，还需要分摊“车道”面积。通常来说，11平方米套内面积的车位，公摊面积会在15-17平方米左右，总建面26-28平方米。具体要看这个地下室划分车位的个数，个数越少，那每个车位分摊到的公摊面积就会越大，反正就越小。
通常一个车位的实际面积只有十二三平米，但是合同中标明的面积都为30至35平米。这是因为开发商把地下车库的通道、拐角等面积公摊计入其内，如果双车道可能会大些。
