物业没有权利擅自出租人防工程范围的场地，包括车位。如果物业已向当地人防部门申请并获得使用许可，可能会出租车位（根据人防工程管理的法律法规，人防工程是不能出租做盈利用途的，小区业主有使用权，但需缴纳管理费用）。

以上情况，业主所“购买”的车位都没有法律保障，只能向当地房管局、人防办投诉或申诉，要求出租方退回违法收取的租金。