车位比也就是小区总户数与车位总数的比值，通常1:1是最为合适的，这样才能够在较长时间内有效保障停车不难。但实际落实情况中，比较难达到1:1的车位比，因为考虑到小区的入住率以及成本，都会或多或少地压缩车位比。再加上一户可能会有1-3辆车，所以一般入住率较高的小区，车位比会低至1:0.8甚至1:0.6。

车位是买划算还是租划算？

1、看需求

如果所购买的房屋变动性不强，比如小区位于稳定工作环境附近，确定能长期居住，那么买一个车位肯定比租一个车位更加有保障。毕竟买的车位是属于个人的，不会受到小区车位比、车位租金等因素变动的影响。而且租车位几百元一个月，租10年—20年的钱也完全可以买一个车位了，所以其实使用成本并不会差太多。

但如果房屋并非用于长期自住，那么买车位无疑是不太划算的，若小区入住率不高，车位比较大，那么这更是一笔不太划算的“买卖”。

2、看预算

其次，如果预算充足，手头上有足够多的闲钱，那么当然还是更建议直接购买一个带有产权的车位，毕竟不会对经济状况造成任何影响的同时，也能从根本上解决停车难的问题。

3、看地段

车位和小区一样，也是需要看地段再确定是否适合入手。小区处于较好的地段时，升值空间就大，车位也是一样的，毕竟好地段的车库同样非常珍贵。

这是因为好地段通常人口密度会相对较高，车位比自然就会越低，供不应求的情况下，车位升值空间自然也就更加丰满了。所以即使自己不常用，如果地段较好又有闲钱的话，完全是可以买一个车位来进行投资的，自用、出租、售卖都很划算。

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