商铺卖不出去时可以出租变现，坐等收租金就行，除了出租，还可以采用合作模式，房东出商铺作为投资，按照利润分成的方式变现，这样不仅合作方压力会减少，对于房东来说，基本没有风险。

绝大多数门面投资人的做法是用一张A4纸把自己的电话打印出来，贴在门上，守株待兔的等待商家拨打你的电话，这完全处于被动。

你可以转变一下思维，把被动变为主动，会是什么样？

根据你门面的特点，你可以适当的分析一下，你这门面适合做什么，再去寻找符合要求的商家。

在开发商把这门面销售给你的时候，开发商会告诉你，这门面适合做便利店、适合做餐饮、适合做干洗等等，这就是开发商根据门面的特点，给你初步的分析你这门面适合做什么。

总之，你要根据你的门面的特点，是要主动寻找商家，而不是把电话贴在门上，被动的等待商家。