一是《国有土地使用证》：意味土地来源正规。二是《建设用地规划许可证》：代表开发商用地合法，若没有则意味非法建造房屋。三是《建设工程规划许可证》：类似于施工许可证，取得该证才可在工地上合法施工。四是《建筑工程施工许可证》：取得该证代表房屋质量合格。五是《商品房销售(预售)许可证》：有该证才可销售期房。

买房时要注意哪些事项？

1、选房看房

要买房，选房、看房的过程自然是必不可少的。在这个过程中，需根据自己的需求和预算确定好想购买的楼盘、具体户型、想购买的楼层等。

楼盘的价格往往会受多方面影响，比如开发商资质、地域位置、配套设施、学区好坏等等，可以根据个人情况来进行取舍，比如家里有小孩快上小学了，那么就建议选择学区配套较好的楼盘，而若日常出行多用公共交通，便建议选择交通方便的楼盘。

而对于户型，采光好、通风佳的坐北朝南自然是最佳选择，但价格也会更贵。楼层的话可以根据需求选择，图安静、隐私、采光选择高层准没错，若看中出行便利度，那么低楼层会更适合，当然，一栋住宅楼的最舒适楼层还是非超高层和非超低层的中间楼层。

2、楼盘资质

选定了楼盘后，切勿急着下定金、签合同，在此之前还需谨慎对待，比如查看楼盘开发商的资质，其中五证齐全是必备。

3、辨别陷阱

另外，很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同。

文章总结：以上就是关于买房的五证齐全是指哪五证以及买房时要注意哪些事项的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注家核优居。