贷款买房，首付付多付少都有各自的优缺点，需根据个人情况进行选择。通常，如果个人收入上涨速度足以跑赢通货膨胀速度，且善于使用金融杠杆如理财、基金、股票、投资等形式来获取更多的收益，那么首付少、贷款多这种形式会更具优势。而若个人情况与上述特点刚好相反，也不太想承受较大的还款压力，那么还是首付多一点更好。

1、首付少、贷款多

如今买房，绝大多数人都会选择贷款而非全款，而在确定贷款金额时，不少人又会纠结到底是多付一些首付好还是少付一些首付好。其实两者有着各自的优缺点，按需选择才是王道。

首付少、贷款多的形式，表面上看起来很“亏”，毕竟日后还款压力大，还需要支付给银行更多的利息。但实际上如果你满足以下两个特点，这种形式其实很划算。

一是收入上涨速度足以跑赢通货膨胀速度，也就是说如果一年通货膨胀上涨3%，你的年收入上涨幅度也高于3%，那么还款压力自然也并不会有想象中那么大，还款痛苦感也不会有想象中那么明显。

二是善于使用金融杠杆。首付少一点，就意味着手头上的现金流多一点，如果善于使用金融杠杆，则可以使用这笔钱进行理财和投资，获得的收益也是完全能够跑赢银行利率的。

2、首付多、贷款少

而另一种贷款比例模式——首付多、贷款少，最直白的优势便在于日后每月的还款压力会比较小，需要还给银行的总利息也会低一些。对于不想承担太大还款压力、平常也不太会理财管理资金，且现金流比较宽裕的人群，还是比较适合的。

但同时，多付贷款也会使手头上的现金流变少，无论是用于投资理财还是紧急资金周转，都会存在一些局限性。

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