槽钢层下面一层是很容易漏水的，这是因为槽钢层想要做好防水处理会比较困难，这也就导致经常出现槽钢层下面一层流水的现象，要是出现大面积漏水，造成邻居财产受损，“赔礼赔钱陪时间”成常态，要是处理不好，甚至会引起纠纷。而且漏水会对所居住的建筑物造成腐蚀，时间久了，不但室内装饰遭受破坏，室电子、电器设备容易损坏，建筑物也会因水的侵入而缩短使用寿命，因此大家都忌讳买槽钢层下面一层的房子。

其实槽钢层防水说难做也不难做，只不过做起来会比较麻烦一些，而且最好找有经验的师傅做防水会比较好，以免日后出现漏水情况，具体做法如下：

1、基面要求。基面清理干净，含水率不大于9%，平整密实，各节点收头整齐、完备，符合要求。

2、施工工序。验收找平层—清理基层—配制水泥粘合剂—做附加层—基层施工—保护层—养护。卷材铺设粘结前，先将屋面防水卷材预铺开，找正，然后将屋面防水卷材两端对折卷起，把配制好的水泥粘合剂倒入基层上，并用刮板均匀的刮开。

3、再将屋面防水卷材向前推铺，并及时用刮板排除遗留在屋面防水卷材内部的空气，刮出多余粘结剂。屋面防水卷材与找平层的粘结率85%。

4、卷材间接缝做法。隔汽层、防水层和附加层均采用搭接缝方法，用水泥粘合剂粘结，宽度为10cm。附加层接缝与防水层接缝错开5cm以上。

5、屋面防水卷材搭接宽度长边8-10cm，短边10-15cm，相邻短边接缝应错开100cm以上，墙面与地面夹角处均为30cm以上。

6、防水保护层。卷材铺粘完毕后，在防水层上做1:2.5水泥砂浆厚度为2cm的保护层，分二次抹成，二层接茬必须错开20cm以上，保护层要求平整，并洒水养护。