第一，电梯房的一层
不管有无私家花园，都不建议买一层房，很多人觉得房子加花园，可以抵消一层的弊端，但是现在高空抛物屡禁不止，还有些素质不高的人，把自家的花盆和杂物堆放在腰线或者空调外机处，一旦刮风下雨很有可能掉落，高空掉落的东西在重力的加速度作用下，质量也越来越重，如果不幸砸到正在一层花园正在休闲娱乐的住户，严重的生活安全会受到威胁。所以一层带花园非但不能增加一层的价值，还会增加潜在的安全隐患。对于普通的一层房子来说，由于受周边楼栋和植被的遮挡，全天光照时间短，房子阴暗潮湿，春季还会返潮，室内更是阴冷难耐，并且一层噪音多，安全性和私密性差，毫无居住质量可言。
第二，架空层上一层
我国南方地区空气潮湿，甚至当“回南天”较强时，物体表面会有清晰可见的小水珠，潮湿的居住环境，不仅不利于晾晒衣服，而且湿气侵入人体内，还会导致人们出现头身困重，四肢酸痛，身体无力的状况，为了尽可能避免潮湿环境对人体健康的影响，南方地区有了架空层的设计，也就是从第二层开始住人，通常架空层是全开放设计，到那时也不会空置，架空层内可以设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等，还会成为大爷大妈唱歌跳舞的休闲娱乐场所，不可避免的会带来大量的噪音，影响到上一层业主的生活质量。
第三，二层
二层也属于低楼层，出行方便，逃生容易，但是采光差，噪音多，还有一个更致命的缺点是，二楼存在反水反臭的风险，通常一层是独立下水，下水管道基本不会堵塞，但是二楼和以上楼层共用一根管道，住的时间久了，下水管道的生活垃圾堆积，就难免会产生反水反臭的现象，严重的脏水和粪水会从二楼的排水口喷涌而出，所以如果不想多花钱改管道，那么最好还是别买二层房了。
第四，底商上一层
有底商的楼栋本身公摊面积大，因为少了两层楼的业主分摊公摊，就会导致均摊到每户人家的公摊增大；另外有底商的楼栋周边人来车往的，底商上一层的楼栋要长期忍受噪音和灰尘污染；底商一般是以经营饭店和小吃店为主，难免会有商贩的叫卖声和揽客的音乐声，而且油烟味上涌也会最先波及到底商上一层，所以底商上一层的房子绝不能买。
第五，腰线层
腰线就是凸出楼体的挑梁，是为了增加楼体的美观而设计的，腰线通常是以泡沫材料为主，所以没有房产销售所说的稳固楼体，增加落地窗面积的功效，反而腰线会遮挡下一层的采光，腰线的位置也容易堆积雨雪和灰尘，雨水会沿着墙壁的缝隙渗透到室内，而灰尘也会随风吹入室内。
第六，顶层
顶层价格是一栋楼中最低的，顶层没有噪音污染，房子全天都通明透亮，但是由于顶层的隔热层和防水层常年被风吹日晒，使用寿命会大大缩短，难免会出现漏水和冬冷夏热的问题，到时候还要业主自己花钱修补，潜移默化会增加持房成本。
