一、机房

(一)、机房维保规范：

环境检查

1、检查去往机房的通道畅通，有无堆放杂物，有无固定照明。

2、使用爬梯上下机房，检查爬梯是否安装牢固。

3、检查机房门窗是否完好，“机房重地，闲人免进”机房是否漏雨，吊钩颜色正常有标识(红色)。

4、检查空调风扇等降温通风设备是否完好。

5、检查消防设施是否齐全有效。

6、检查机房内的照明是否齐全，有无固定插座。

7、检查机房内各种规章制度标识是否齐全(机房操作规程、救援措施、防火措施、平层标识)。

8、检查盘车装置是否齐全(盘车轮、抱闸扳手)盘车轮刷黄漆，盘车轮密封有方向标识，螺丝键齐全，润滑螺孔。

9、检查线槽、线管等固定是否牢固，有无良好接地变形。

配电箱检查

1、检查配电箱内各开关是否完好，标识应清晰，接线是否牢固。

2、检查控制柜电压指示仪表电源指示灯是否正常。

曳引机(电动机)检查

1、检查曳引电动机转动有无异响，及异常发热，温升不超过85℃(测温计)，旋编是否正常，固定良好，紧固电机接线。

2、电动机轴头润滑。

3、检查曳引机有无漏油，油位检查。

4、检查曳引轮槽磨损情况，并清洁(检修)，方法：用钢板尺立面靠在曳引轮钢丝绳上，几根钢丝绳差距不大于1mm，方向标识正确。

5、检查抗绳轮并清理、润滑 。

6、紧固曳引机各固定螺丝，检查减震垫有无损坏裂痕。

限速器

1、检查限速器轮有无偏斜，有无过度磨损，紧固地线。

2、限速器转动有无异响。

3、限速器轮槽及夹绳器口清洁。

4、限速器转动轴润滑。

5、限速器开关检查调整，确保开关能动作。

6、限速器铅封是否完好。

曳引钢丝绳检查

1、慢车进行钢丝绳检查清洗钢丝绳表面的油污。

2、检查钢丝绳有无断丝断股，有无过度磨损。

3、检查绳标是否清晰正确。

4、复绕式电梯检查绳头螺丝、销子齐全，有二次保护。

电磁制动器检查

1、检查抱闸线圈有无异常发热，温升不超过60度。

2、检查抱闸接线是否牢固。

3、抱闸闸壁不歪斜、不偏磨，抱闸皮与制动轮紧密接触，接触面不小于80%

4、检查抱闸动作是否灵活无卡阻，打开是否同步。

5、抱闸轴销转动是否灵活，依情况适量加油。

6、抱闸轮是否发热，表面是否光滑平整，不应有摩擦痕迹。

7、抱闸间隙检查，闸缝均匀且不小于0.7mm。闸力弹簧清洁检查有无损伤，其螺母、备母紧固。

8、断电后上好盘车轮，不开闸一人双手盘车，以盘不动为合适。

9、机房卫生清理。

控制柜检查

1、检查各元器元件(接触器、断电器、电抗器、电阻器、变频器等)有无损伤，有无烧蚀，有无异常，是否牢固，标识是否清晰。

2、断电后，检查控制柜内各接线有无松动，并逐一紧固，检查保险无短路。

3、变频器降温风扇是否正常，每季度一次内部除尘，柜内各开关灵活有效。

(二)、机房维保安全注意事项：

1、在首层放置“电梯检修”的警示牌，必要时每层均须放置。

2、人员着装整齐，系好衣扣及袖口，不允许穿拖鞋和凉鞋工作。

3、上下机房时注意开启照明，爬梯上下的要注意踩劳抓牢小心摔伤。

4、严禁无关人员进入机房。

5、工作前严禁饮酒，工作中严禁吸烟。

6、机房使用煤油时严禁遗洒，禁止明火。

7、进入机房后，立刻打下检修开关，严禁快车检修。

8、保养曳引轮等转动部位时，需相互配合，等电梯停之后进行，以免夹伤。

9、保养控制柜时，严禁带电作业，断电后须进行测电，以免触电。

10、 保养微机控制柜时，须先放自身静电。

11、 配电箱断电，合闸，由专人操作，其他人严禁操作。

12、 保养过程中注意脚下线槽、线管等，避免绊倒摔伤。

13、 控制柜保养时注意成品保护，勿损坏元器件。

二、轿厢和井道保养流程：

(一)、保养流程

1、检查门轮与门刀齿合深度。

2、检查门机构固定是否良好，有无变形，紧固门头上各螺丝。

3、清理厅门表面油污。

4、检查勾子锁是否牢固，齿合深度≥7mm，灵活无卡阻。

5、检查门锁接点有无积垢，接触是否良好，用砂纸磨平并调整。

6、检查门锁是否牢固，接线(底线)是否牢固。

7、检查付门锁打开状态是否正常。

8、检查外开锁灵活无卡阻，门绳有无断丝断股。

9、检查自闭是否灵活无卡阻，2公分无外力情况下能闭合。

10、 检查轨道护板固定是否良好，门框固定是否良好，无变形。

11、 检查吊门板有无变形，清理滑轨油泥，检查滑轨表面有无损伤。

12、 检查滑轨水平度，垂直度≤1%。

13、 检查吊门板上吊门轮，偏心轮有无油污、磨损，异常响声。

14、 检查偏心轮调整是否合适。

15、 检查门立柱固定是否良好，有无变形，试扒门停车。

16、 检查重锤，做好清洁和润滑。

17、 检查地坎有无杂物，并清洁、检查滑块，磨损程度。

18、 检查地坎水平度≤1%。

19、 检查门板侧缝(1-6mm)，低缝(1-6mm)中缝(2mm)。

20、 检查门板有无变形，垂直度≤1%。

21、 检查门板之间平整度。

22、 检查地坎，固定件，下护板是否固定良好，是否蹭门道。

23、 全保养完毕后，进入轿厢，检查各层门轮与轿厢地坎之间的间隙≥3mm。

(二)、进入井道保养的安全注意事项

1、在首层放置“电梯检修”的警示牌，必要时每层均放置。

2、人员着装整齐，系好衣扣及袖口，不允许穿拖鞋和凉鞋工作。

3、严禁无关人员进入机房。