“买边”，指的是买边户，不买中间户。“买中”指的是，买房时要优先选择中间楼层。“不买三”，指的是有三类房子不建议购买。第一类房子是房龄超过20年的“老破高”；第二类房子是小产权房；第3类房子是偏远郊区的房子。

首先，“买边”就是买边户。

边户与中户相比，还是建议大家优先考虑边户。边户的户型比中户大，基本上是南北通透的，不仅通风效果好，有利于空气的流通和循环，而且光照充足，采光好，让人心情愉快。

其次，“买中”指的是要买中间楼层。

大家买房选择中间楼层是最合适的，也就是总楼层的2/3处，中间楼层不仅很好的避开了低层采光差，通风差，视野差，私密性差以及安全性差等缺陷，还有效避开了顶层渗水漏水以及隔热性能差的弊端，居住体验还是非常不错的。

最后，“不买三”就是指不买小产权，不买远郊房，不买老破小。

小产权房不仅拿不到房产证，而且未来想要转正也很困难。小产权房是在村集体土地上建造起来的，没有办理齐全的建房手续，房子质量也无法保证，居住有很大安全隐患。

郊区位置偏僻，配套也不够齐全，然而，大多数人的工作几乎都集中在市区的繁华地带，如果你买了远郊房，那么工作出行会相当麻烦，即便自己有车，也是比较耗费时间的，后期的生活成本会大大增加，不划算。

如果老房子没有学校等这类稀缺资源，最好还是别买。一来房龄大，房子很多地方都已经老化了，容易出现问题；二来老房子建造时间久远，小区停车位严重不足，无法满足现代人的基本生活需求；三来老房子的物业管理形同虚设，基本不管事，小区安保，环境卫生，物业服务态度、效率等等，都让人非常郁闷。