一、要留下租户的身份证复印件，登记工作单位，联系方式等一些个人基本信息。

二、签订一式两份的租房合同（签名并且按上手印）。

1、需要注明的内容有每月或是每年租金多少，一般按季度或是年收取，也有少数是按月收取。

2、房屋内都有些什么设施，需要缴纳一定的设施押金，如有损坏的赔偿问题。

3、水电气费用如何缴纳，是租户自行缴纳还是由房主代收。

4、租户不得使用房屋进行违法等行为，如果发生此类情况应怎样办。

5、如果双方有违约的情况，要怎样赔偿。

6、租户不能随意改造房屋的结构，需要与房主协商。

出租房有哪些租房禁忌

出租房的禁忌之一：你一定要牢牢记住，房东不是你的朋友，而是你的敌人。不要因为他/她对你笑的很和善就放松警惕，他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了。想知道房东真正对你的态度，等你退房搬走那天就知道了。

出租房的禁忌之二：付款方式只考虑付3压1或付2压1，付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的，并添加1个月房租作为押金，也就是共4个月的房租。其余同理类推。一次性交纳的费用越少越好。

出租房的禁忌之三：入住后如果自己新添加的设施，比如用房东的名义自己掏钱安装了ADSL(一般电话是房东的，所以得用他的名义)，一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。不然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的，你若当初没留下字据，就拿他没辙了。