1、如果租房的时候签订的合同里面有相关的规定，比如说在租房的时间里面，乙方如果要提前退租，就需要提前通知房东，并且按照月租金的两倍支付违约金，房东还要归的租金。这种就要按照合同的规定执行。

2、要是没有签订合同或者是合同里面没有规定，那就需要租房者和房东相互协商来确定退还租金的问题，双方都同意的一个方案，没有异议即可执行。

3、房东不同意退还租金。因为本身自己退中途退租就是一个违约的行为，所以不占理。则租房者可和房东叙述一下自己的状况，晓之以理，动之以情，让房东理解或许能够拿到退金。

4、通常有违约的行为，合法规定的违约比例不能超过实际损失的30%，要是房东还是不退还房租的时候，我们最后可以向法院起诉要求退还房租。

经营者对消费者提提供的服务有欺诈或者是不符合原来宣传的行为，我们可以按照法律要求经营者承担相应的赔偿责任。