首先要先找到漏水位置，厕所渗水通常有两种情况，一种是地面渗水，另外一种就是因水管破损而导致漏水。如果是地面渗水，则需要重新做防水层；可以使用新型的渗透型防水剂在卫生间表面重新做防水，让水不进入地下直接从水道流走。如果是管道漏水，只能采用刨开瓷砖进行换管处理，并且重新做好防水。

一、地面渗水

鉴定方式：只要地面用水，楼下就有渗漏水现象；地面不使用水时，楼下不再渗漏水或渗水变小。如在洗澡、拖地的条件下发现对地面与墙体产生渗水、积水时，这种情况一般可以确定为表面渗漏。

处理方法：

1、背水面做防水

首先，根据打开楼下天花板，查看漏水的具体位置。

管根部位渗水：可以用聚氨酯密封胶在管根部位进行处理，尽量多处理几遍，做成圆形，往外包围10-20cm。

非管根部位渗水：用渗透结晶防水涂料来处理，主要其粘结强度和抗渗性比较好，可以承受一定的水压。墙根部位可以先做密封胶，再做一道防水涂料。

背水面做防水不需要敲地砖，比较经济和方便。但如果背水面处理后还是漏水，就必须从迎水面考虑止水。

2、迎水面做防水

如果不想敲掉地面，可以使用新型的渗透型防水剂在卫生间表面重新做防水，让水不进入地下直接从水道流走。

但这种处理方式治标不治本，时间长了还是会漏水，最好还是敲掉重做。毕竟漏水影响邻里和谐，还是早点根治为好。

二、管道渗水

管道渗漏一般是上下水管、地漏或者是马桶等接口处出现破损的情况造成的，寻找具体的漏水位置可以通过以下方式：

1、上水管渗漏

可以通过水表的转动情况来大致判断漏水原因，如果在家里没有其他用水的情况下，转动厉害，基本可以判断为水管漏水。

一般表现为渗漏有连续、不间断性，有时候渗漏量还会不断增大的情况。这时候就该及时关闭水管总阀门，这个时候渗漏量就会迅速减少。

2、下水管渗漏

首先要观察渗漏量，并及时做好记录，然后打开所有的水龙头和马桶进行多次冲水实验。还可以向地漏倒水，如果冲水或倒水时出现渗漏量加大，就说明是管道破损渗漏了。

不管是上水管还是下水管，只要出现渗漏最好把水管直接换掉，找出漏水节点后重新接管。如果预埋水管是走的墙面则工作量较小，如果是走的地面，那么瓷砖就只能敲掉了。

也有一种不用敲地砖的做法，那就是把水管改成明管，不过这样会大大降低空间的档次，需要根据你自身的接受度慎重考虑。