哪一层先开裂，主要看地基下沉的是哪一个部位．如果是地基中间下沉，那么裂缝会从下侧开始，也就是一楼会先裂开；如果是一个角或者整个地基的一边下沉，那么可能上面就会先开裂，即顶楼先出现裂缝的可能大一些．一般整个房子地基出现下沉的话，具体是从哪一层先裂开比较难以判断，只能说第一层最先开裂可能性比较大．地基沉降带来的房屋开裂，会极大影响房屋的安全使用。

其原因主要是施工过程处理不当．因此，如果是自建房屋，在施工时必须谨慎对待打地基的过程．对于大部分不能自建房屋的人来说，需要去考察房屋建造者是否值得信赖的问题。

地基下沉怎么处理？

首先我们先分析房屋地基下沉处理的原因：地基下沉分很多种也要房屋本身有无打桩如果是普通的民房补救的办法是按照下沉的类型来实施的均匀的小程度的下沉是允许的一般不采取措施下沉到一定程度会稳定不影响房屋的使用如果均匀下沉的程度很大而且仍然有下沉的趋势只能采取加固措施而且需要在对地基进行同时的灌浆处理。

出现房屋地基下沉处理的情况时，主要的补救方式包括：不均匀沉降引起的裂缝对结构的承载能力和整体性有较大的影响，需要及时治理加固。在加固之前，应做好对裂缝的勘察，掌握裂缝开展规律，再根据裂缝程度，对结构进行适当的加固处理。一般性裂缝，如若干年后不发展，则可以认为不影响结构安全使用，可采用填缝修补或灌浆修补。