1、物业服务机构

其中就包含了3个部分，分别是物管企业、业主自治管理以及行政管理部门。

2、房屋鉴定机构

它是由专属的机构对房子的安全系数作出专业的评价，保证入住者的生命及财产安全。

现实生活中，由于不规范使用而对房子导致破损的情况并不少，但由于一般居民楼分属于不一样的业主，所以难以统一协调进行保护，这就为房子安全埋下了很大隐患。

总而言之，没有通过鉴定的房子，住户平时可以定期查看房子里的墙壁、地板或者是天花板等部位是不是出现沉降、倾斜以及开裂等现象。

楼上漏水楼下墙壁发霉该怎么处理？

如果确定是楼上漏水所导致的楼下墙壁发霉，则需及时和楼上邻居进行沟通，说明对自家所造成的损失影响并且提出修补要求及赔偿要求。如果邻居不予配合且漏水现象并无任何改善，则可以向物业进行投诉。若物业上门劝说依然无果，可直接保留证据提交法院。若漏水、发霉情况已非常严重，可以在漏水区域及附近涂刷一层防漏宝应急。

如何判断冷凝水还是楼上漏水？

看外观，冷凝水它显得更加的均匀，会大面积地附着在墙壁上或者是窗户上，并且只要一出现都是一大片一大片的，并且出现了凝水的地方不会发生被腐蚀的迹象；而楼上漏水大多是局部现象，一般只会出现在漏水点附近，被侵蚀的部位颜色都比较深，往往会形成硅酸钙固状灰色凝结物，漏水点容易和裂缝一起出现。