1、如果选择的是带有飘窗的房子，一般来说开发商都会做好防水层。但是防水层失效了，或者一开始就没有设计好，就会导致飘窗漏水的可能性大大提高。如果已经出现了漏水的问题，可以在飘窗的窗框处增加防水板。

2、防水板需要紧贴混凝土，对于基层也要做一下处理。在窗框的内侧再安装阻水板，同时还需要将已经开裂或者老化的密封材料全部铲除，并且将密封的部位清理干净，要做到没有任何的灰尘和水渍、油污等等。

3、接下来选择防水材料，再加入一定量的密封胶，调和成密封膏。将玻璃和门窗的接缝处要填实，局部可以用玻璃胶，将已经开裂的地方也要修补密实，最后再把表面刮平、刮顺畅。等到凝固了之后，就能够有效起到防水的效果。

飘窗渗水维修应该由谁负责？

1、如果发现飘窗出现了漏水的问题，我们可以先找物业公司，物业公司也会根据实际的情况看一下是谁的责任。

2、如果在保修期之内，直接找开发商，要求出开发商找工人返工，重新做一下防水。但是如果已经过了质保期，由物业公司找专业的维修人员上门来进行防水施工。如果只是出现了轻微渗水，自己在家里面也可以处理的。