一般有两种方案：一是把内墙全部铲除，从内部修补；刷防水或堵漏剂，可以暂时缓解渗水的问题。二是凿开外墙漏水处，在外部处理；使用油性的防水涂料或黏贴卷材类防水材料，再加钢丝网水泥砂浆粉刷，解决外墙渗水问题。内部处理只能缓解不能根治，外部处理虽然工作量较大，但是能够根本性的解决问题。

一、外部修复具体方式

方法一：注浆法

即对于渗漏部位采纳开洞、注浆的方法进行局部处理。

1、凿开渗水部位，仔细检查渗水原因。

2、对窗口、飘窗板及外墙明显开裂的部位，采用压力灌浆，堵塞和切断所有渗漏水通道。可以使用快硬微膨胀水泥浆料，水玻璃水泥浆料、水溶性聚氨酯等灌浆料。

3、外墙涂料修复，用防水腻子刮2遍找平，其他按照工艺要求做。

方法二：同墙体修复

1、先用防水灰膏对外墙瓷砖缝进行封堵，重点将所有裂缝、空洞等有缺陷处补好。

2、用防水浆在瓷砖缝处刷涂二遍，形成约1mm厚的连续防水层。

3、在防水灰浆外面喷涂一层憎水剂，如有机硅防水剂。

这三道处理措施可使外墙面作到全封闭防水，并有较强的耐久性。

二、内墙堵漏处理

方法一：涂防水膜

可以利用防水砂浆或聚氨酯等其他防水材料，涂在出现渗漏的内墙部位，形成一层防水膜。这样通过防水膜形成室内室外之间的移到隔层，可以阻止外墙积水再渗入。

方法二：堵漏剂或高压注浆修补

用专门的设备将堵漏剂注入到裂缝之中，可以将室内墙面的裂缝堵住从而达到防水的目的。

1、找出裂缝的位置。

2、在裂缝的两端大约150mm处用注浆针头配套的钻头打孔。

3、将止水针头埋入墙面。

4、用注浆机将堵漏剂或注浆材料注入到针头中，再通过针头注入漏水裂缝中。