1、首先需将开裂脱落区域滚湿，再用工具将其乳胶漆层及腻子层铲除直至基层，再根据不同的原因进行针对性处理。

2、若是因为渗水或反碱潮而引起的墙皮开裂脱落，则得先进行草酸综合滚涂处理再进行腻子层和乳胶漆的施工，并且可涂刷防水乳胶漆。

3、如果墙体粉化较为严重，便必须要滚涂墙固或界面剂后再批刮腻子、涂刷乳胶漆。

房顶腻子开裂脱落的原因

1、受潮严重

受潮严重是导致房顶腻子开裂脱落的重要原因之一。比如顶楼防水没做好产生的漏雨、保温层没做好导致冷凝水凝集，又或是房顶上方有破损的管道等等，都会引起房顶墙面受潮严重而开裂，进而导致墙皮脱落。遇到这种情况，还需从根本解决问题，虽然过程较为复杂和艰难。首先需要将乳胶漆层和腻子层均铲除干净，找到受潮原因再进行针对性处理：顶楼漏水需先堵漏、重做防水，再批刮腻子；管道破损还需找到破损点进行堵漏处理，再重新进行腻子层和乳胶漆层的施工。

2、施工失误

腻子质量差、找平层/腻子层涂刷过厚等施工上的失误，也会直接导致后期使用时房顶墙面出现开裂、空鼓进而致使墙皮脱落现象。解决方法依然得先将开裂脱落区域铲除干净，找平后重新批刮腻子，切记腻子要选用品质较好的产品。同时找平层及腻子层不要涂刷过厚，避免再次出现开裂脱落现象。

3、基层问题

众所周知，在基层上批刮腻子通常都需先对墙面做打毛或刷墙固处理，否则粘结力不足、墙面起砂便会容易导致腻子开裂或脱落。如果是该原因引起的墙皮脱落，铲除腻子层至基层后，最好先刷上一层墙固再正常批刮腻子。