房屋权利性质分类:

1、国有房产，即归国家所有的房产；细分三个类别:直管产、自管产、军产；

2、集体所有房产，指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产；

3、私有房产，包括中国公民、港澳台胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产；

4、联营企业房产，指不同所有制性质单位之间共同组成企业的房产；

5、港、澳、台胞房产，又分合资产、合作产、独资产；

6、股份制企业房产；

7、涉外房产，指中外合资企业、外资企业、外国政府、社会团体及国际性机构投资建造合伙购买的房产；

8、其他产:凡不属于以上各类的房产。