1、假如墙壁出现渗水的情况，整块墙有一些地方就已经潮湿了，甚至会出现水珠，而且会从墙壁上流下来。而如果出现了返潮的现象，通常情况下它的水珠比较小，而且基本不会流下来，它仅仅在表面会形成一个潮湿的现象。

2、如果水管出现了损坏，就比较容易出现渗水的问题，又或者因为墙壁的防水层沒有做好，这时候也会出现渗水。但水管沒有损坏，防水层也没有问题，基本上不会出现返潮的情况。

3、通常情况下，返潮会出现在多雨的季节，尤其是南方的城市，因为天气比较潮湿，窒内和室外的温差比较大，就会出现反潮的情况。表现在地面会比较潮湿，时间一长墙壁就会出现发霉长斑的情况，家具或者衣服也会有些潮潮的感觉。

墙面返潮和渗水的区别

1、前者肯定属于自然现象，这是没有办法避免的，到了一个特定的季节，或者说家里比较潮湿，就会出现这个情况。而后者属于人为的，要么是装修的时候没有处理好，要么是建造的时候工人偷工减料了。

2、前者出现的主要原因就是因为温度差比较大，可能屋内是比较暖和的，而屋外又很冷，这样就会出现水珠，它属于物理现象。导致后者出现的原因，就是因为没有做好防水。

3、如果是前者，墙上就会有很多水分，摸上去是湿湿的，墙角也很容易发霉。如果是后者，湿度肯定是非常大的，水甚至会往下流。

墙面潮湿掉皮怎么办？

首先铲除破损潮湿的墙面至水泥层，清理施工面污物，粉尘等，保持干净干燥；然后用隔离剂涂刷水泥面2至3遍，每遍间隔3小时左右。接下来等完全干后使用耐水腻子膏批刮于施工处，4至6小时表干后，用砂纸把墙面打磨平整。最后腻子膏干后，清理表面粉尘，涂刷乳胶漆2至3遍，每遍间隔3小时左右。

墙面受潮之后该如何处理？

1、乳胶漆墙面。乳胶漆墙面受潮容易出现空鼓、掉粉、长霉斑等现象，我们在处理时，应该先把受潮的地方用铲子刮出，然后再刮腻子、刷底漆和刷面漆。重刷乳胶漆时我们应该严格按照乳胶漆的施工方法和施工要求进行施工。彩色墙面为了避免墙面出现色差，只能对整面墙进行重刷，如果是白色墙面就可以处理受潮的位置。

2、卫生间墙面。卫生间最容易发生漏水情况。卫生间的吊顶一般采用铝扣板，所以不用担心。吊顶的轻钢龙骨一般为0.8cm孔，通过正规渠道购买的轻钢龙骨材料都不容易被腐蚀。卫生间墙面的瓷砖受潮后变了颜色变深，甚至发黑。小编提醒瓷砖受潮后颜色会变深，但不会变色，受潮瓷砖发黑应该是视觉误差，瓷砖干透后就会恢复原来的颜色。