1、在与租客签订租赁合同时，租赁合同中都要注明房租交付日期，以及交付方式，如每月5号，要说明最后时限及延误该负的责任。

2、在房租到期之前当面提醒租客，提示交租时间。

3、如租客不在，可用书面的方式进行通知，将通知单放入信箱提醒。

4、通过手机短信的方式通知租客，到期前进行群发，并提醒相互转告。

5、如租客比较多，可由一个租客负责收租，并给予一定的劳务费，让其出面提醒其他租客交付房租。

租客不交租金又不搬走该怎么办?

1、先搞清楚租客为什么不交租金，如果租客之前都有按时交房租，就最近一两个月不能按时交付的，说明租客可能是遇到了经济困难，房东可先与租客进行沟通，询问具体原因，如果情况允许，可延缓交租的日期。

2、如果租客不按时交房租，也不做出回应，并拒绝与房东好好沟通的，可告知租客另找住处，并告知最后的搬出期限。

3、如租客在多次告知的情况下还不搬走，那么房东可直接换锁，并将房间内的现状拍照保存，如果租客反诉，此照片可作为证据。

4、可将租客的东西放置一个房间，并让其来取，并将事情交代清楚，要求租客把房租交清。如租客不按时来取东西，也没主动联系房东照看物品的，可在三个月之后将租客的物品进行处理。