屋面三级防水的使用年限是10年，因为不仅防水层会老化，建筑物的老化、裂缝、沉降等都会影响到防水层的防水效果，不是说防水层到10年就没用了，防水是系统工程这是出于综合考虑。

屋面防水的等级，主要是屋面防水的能力，要想区分各等级，一般根据施工工艺和选用的防水材料。

各级防水的具体材料没有明确的要求，只要达到防水能力和使用年限即可。

1、屋面1级防水：

应用场合：特别重要或对防水有特殊要求的建筑；

防水层合理使用年限：25年；

防水层选用材料：宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石混凝土等材料；

设防要求：三道或三道以上防水设防。

2、屋面2级防水：

应用场合：重要的建筑和高层建筑；

防水层合理使用年限：15年；

防水层选用材料：宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料；

设防要求：两道防水设防。

3、屋面3级防水：

应用场合：一般的建筑；

防水层合理使用年限：10年；

防水层选用材料：宜选用三毡四油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料。