1、法定的条件，是要等到开放商建造的工程，已经验收合格了，且有住宅的质量保证书，及使用说明。满足这个前提条件，才可开始交房。

2、约定的条件，就是指达到了购房合同中的相关要求，才能进行交房。其包括：

①建设工程的内容已经完成了，合同中约定的内容也完成了。

②有较完整的施工管理材料。

③有相关设备和配件的检验报告。

④有各个单位的质量合格文件。

⑤有相关施工单位签署的建筑工程保修书。

交房需要注意什么？

1、在交房之前，需要注意合同中的约定，看开放商是否有违背，要是有，先让开放商处理好，再进行交房。如，开放商交房的时间，远超合同中规定的时间，则要让开发商给予适当的赔偿。

2、检查室内房屋的面积大小是多少，这时可以进行估算，看大致的面积，是否有合同中的一致。要是面积少于合同中约定的，其达到了规定的值，那么购房者有权利让开发商给予一定的赔偿。

3、交房的流程也是不可忽视的，要是开放商要求业主先缴纳房款、维修基金、契税等，就需要特别注意了。购房者为了维护个人的利益，有必要先验房，合同后，再缴费，以保证个人利益。否则，后期即便出现问题，开发商也不予处理，或者是处理的速度极慢。