影响楼房寿命。地下车库长期漏水，将会腐蚀混凝土内部的稳定，开裂、起粉、起壳、内部钢筋腐蚀这些都是最常见的危害，最严重的是长期渗水会减弱混凝土的强度，威胁建筑的安全。
地下车库漏水原因
一些大型的地下车库都存在着渗漏水的现象，这个问题一直困扰着有车一族，且这种漏水很难处理，一般都是楼栋结构下沉变形造成的裂缝漏水;在建筑行业有着“十室九漏”的说法，一般都有结构裂缝漏水、墙内管道漏水、上空种植板漏水。
地下车库隐患及漏水处理方法
地下车库漏水如果不进行处理，极有可能引起结构稳定隐患;其裂缝中的水冲刷裂缝内部钢筋，长时间腐蚀会让钢筋锈蚀膨胀，导致结构破坏，影响整个结构的稳定性，减少结构的使用寿命。
在施工前应确定缝隙内的宽度及深度，确定后打孔位置;还需对缝隙内的杂物清理干净并进行清洗，必要时使用高压水枪冲刷，将内部的浮浆、杂物彻底清洁，知道冲水时看不到杂质流出方可;清洁后使用速凝防水材料灌入，再使用发泡聚氨酯灌注直到所有缝隙灌满。
防水施工完成后还需在外侧铺上止水带作为最后一道防水防线。
