一般开盘先开位置并不是特别差，大多数开发商在进行开盘的过程当中会选择这样位置好的楼栋和位置不好的楼栋一起卖能够吸引更多的购房者，而且大多数的开发商也会先对位置好的楼盘进行出售，在吸引更多购房者的关注之后再推出位置比较差的楼栋，所以购房者在选房的时候还是要从自己的实际角度出发，首先要判断经济条件是否允许。现在大多数的城市都存在有限购的政策，在购房之前也可以在相关的部门对于自己的购房资质进行一个审核，在明确拥有购房的资格之后，选择更加适合自己的住房类型，不要太超出自己的经济条件。想要通过抵押贷款的形式购房，在尽可能长的时间内要保持拥有稳定的工作，减少整体的负债，尽可能的降低欠款这样有利于贷款的审批。

楼盘首开的位置都差吗？

具体要看你这个楼盘它是期房还是现房，一般开发商都是期房，开盘也就是只能看到沙盘和效果图，而看不到真正的房屋，当然开发商也会给你样板房给你看。

开盘的时候价格一般都是比较优惠的，而且开盘的位置一般都是挑前面比较好的位置先开盘，因为这样子才可以吸引更多的现金流，吸引更多的业主来买房。如果房屋卖的比较好，地皮有多余的地方，那么他们会考虑建2期三期，然后再陆陆续续开盘。

楼盘首开楼栋好吗？

得实地去看，如果没有好的楼栋可以先不买。

买新房的时候，不要以为第一次开盘就能拿到很大的折扣，第一批开发商不一定会放出最好的楼盘和最好的户型，如果说一个楼盘太大，它几乎前期的户型可能都是试水的，看一下这个户型的市场认可度高不高，如果高的话后期就会做得比较好，如果不高，他会换新的户型，就是更符合市场的那种。 所以，我们在买房的时候，其实更多的是看我们当下的需求，而不是看哪个楼盘先开。事实上，这并不重要，不要因为小而失去大。