房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理，招租，承担房屋中途空置期风险等。业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同，受托方将按照业主的协议为其寻找租客。

房屋托管是一种新兴崛起的行业，主要应用于异地不动产的保值、增值。房屋托管是在不改变业主（房屋产权所有者）房屋产权的情况下，以契约的方式将房屋的使用权交给受托方。受托方和业主按照契约内容，对房屋进行相应的改造和装修。由受托方进行日常维护和管理，并将房屋使用权商业化，以发挥不动产的价值。

房子交给中介托管出租优势有哪些？

1、房屋托管的优势：

简便，立即签合同，马上交租让你简便快捷。

省钱：不花中介费，房屋长期空置损失为零。

稳定：房屋租金保障，不论空置是否一样收取。

省心：管家易按时银行付租金，免受欠租烦恼。

省事：设备维修，保养均由我们负责，让您高枕无忧。

保险：提供10万家庭财产保险，保障您安心。

2、房屋管家对业主的利益：

相对稳定的租金，无中途退租及拖欠房租事宜。降低房屋空置期风险。不用为寻找新客及多次带客户看房而费时费力。有专门的维修及清洁人员。不必担心租客对屋内设施造成损坏。不必担心房屋内各项费用的拖欠。

房屋托管包含哪些服务？

1、代委托方出租，代办租赁登记手续。

2、代收代付租金、水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理费。

3、代办完成租客入住、搬迁以及退租交接手续。

4、代委托方查验清理退租房屋。

5、代委托方维修家用电器、居室保洁。