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新房测绘费是业主交吗
家核优居 2022-06-28 来源: 原创
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测绘费是开发商交还是业主交,需要根据不同的情况来判定:

1、根据有关规定 ,开发商帮业主办理房产证的时候,其中会涉及到测绘费,而测绘费一般是由开发商出的。

2、但是如果业主不认同开发商测绘出的产证面积,认为有误差,再次做测绘的话,那么测绘费由业主自己交。

收房时要交房产测绘费吗?

收房时不需要交房产测绘费,房产测绘费应该是由开发商交的,这是开发商在交房前必须完成的步骤,所以说最终买单的还是业主,但是业主不能在交房的时候缴纳。

业主在收房时只需要缴纳物业的相关费用,比方预缴的物业费,水费,电费以及装修押金等等。

新房面积怎么测量?

1、获得详细标准层或楼层平面图

在测量新房面积的时候,我们先要获得详细的标准层或者自家的楼层平面图,这样测量和计算才会更加准确,这些图纸一般是由开发商来提供。平面图中主要的数据包括:每个房间的轴线尺寸,就是指承重墙或柱的中心线之间的尺寸。外墙的总尺寸,就是计两道尺寸线。各房间的使用面积。

2、实地测量套内使用面积

为了确保测量的面积,在开始测量时需要注意的是,测量的位置要距离地面高1米到1.2米。使用面积的测算,对房屋内部测量所得的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸,不能作为面积中的尺寸。也就是说,根据这个尺寸计算出来的不是使用面积,使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。

3、测量并计算套内建筑面积

测量好套内使用面积以后,要计算套内建筑面积,还需要测量阳台的建筑面积。阳台的建筑面积测量方法跟使用面积的测量方法基本一样,不过要懂得区分不同类型的阳台。计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

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