一、新房房顶有裂缝是质量问题吗?
不一定,需要根据新房房顶产生裂缝的具体原因和具体位置来进行判断。导致新房房顶有裂缝的原因有很多,有的是因为房屋所在地基出现了不均匀沉降导致的,或者是建造房顶所使用的混凝土强度不足导致的,还有的是因为周边的环境温度导致的,或者是混凝土出现了收缩现象导致的,或者是施工人员施工不当导致的,其中温度、地基沉降所导致的房顶裂缝一般都是不属于质量问题,是属于不可抗拒的。
温馨提示:导致新房房顶有裂缝的原因不同,采取的处理方法也会不一样,因此大家发现新房房顶有裂缝的时候,一定要先找到原因,然后根据实际情况来进行处理。若自己无法找到原因,或者是不知道如何维修,则应该请专业人士上门帮忙进行处理,从而避免裂缝问题越加严重。
二、新房房顶有裂缝可以退房吗?
1、若新房房顶有裂缝是发生在新房交房之前,并且裂缝面积不是很大的话,则不可以要求退房,只能要求开发商对裂缝位置进行修补。假如裂缝面积非常大,严重影响房屋的安全性和稳定性的话,则可以向开发商要求退房,而开发商则需要将买房款全额退还给买房人。
2、若新房房顶有裂缝是发生在新房交房之后的话,则和开发商没有很大的关系,买房人没有权利有要求开发商退房。不过买房人可以要求开发商提供维修服务,并且可以让其赔偿相关的经济损失。