房子住上了10年之后并不算旧。一般来说在房子达到20年以上的时候，才会开始慢慢的贬值，但是对于住了10年的房子来说，还不算是很旧。而且10年房龄的房子在价格方面，甚至可以跟一些新房差不多，尤其是位于比较好的地段的房子。

购买老房子需要注意什么问题？

1、贷款年限

一般来说现在的人群在购买房屋的时候，通常会选择贷款买房，但是贷款买房也是有相应的条件的。一般具体的贷款年限会根据人的个人年龄等各方面的因素会受到一定的影响，如果在选购房屋的时候采用的是商业贷款，那么这种贷款还会根据房屋具体的年龄受到一定的贷款限制。一般情况下，如果房屋的年龄是比较老旧的，那么在贷款年限方面就会稍微短一些，贷款年限比较短，就意味着购房者需要提供的月供就比较高，所以购房者会具有比较高的还贷压力。

2、房屋剩余的寿命

除了要考虑房屋的贷款年限之外，在购买老房的时候也要考虑好房屋的寿命。房屋的总体质量跟房屋的寿命是有一定的关联性的，在人居住的过程当中房屋或多或少会遭到一些磨损，房龄越大，那么遭到的磨损肯定就是越多的，那么相应来说，房屋在剩余的寿命方面也就会比较短暂，所以在选购老房的时候，应考虑好房屋剩余的寿命。

3、房屋居住的舒适度

现在的人群对于生活是比较讲究的，一般来说老房子在舒适度方面相较于新房子是有一定差异的，一般新建的房屋在绿化的规划以及户型设计方面，都会更为人性化以及个性化，都会更符合现代人的习惯。但是一些房龄比较大的房子，在整体的环境方面，可能会出现物业管理不完善以及车位不充足的现象。所以在选购房屋的时候，应考虑好房屋居住的舒适度以及各方面的一些影响。