不低于20米。当然，楼间距大一些比较好，其主要原因有两个：一方面是通风采光的质量高；另一方面就是减少视线的干扰。但开发商从土地利用效率来考虑，都会尽可能的缩小楼间距，从来提高出房率。

楼间距对于住房的影响有哪些？

1.采光

相信大家庭都确定，采光最好的房间非南向莫属了。但是如果楼间距太近，即便是南向的房间也会发生采光不够的症状。尤其是住在一层的住户，需要都有这样的总结，那就是自身房间的日照时间大大低于高层住户。非常是到了冬季，大白天都要开灯才能工作，其实这往往就是楼间距过近带来的后果。

2.通风

一个房间居住舒不舒服，除了要有有足够的光照时间外，良好的通风性能也是重要的指数。而楼间距太近的话，前楼房往往会使后楼房业主的通风需要受到很大的影响。

3.隐私

相信大家庭都确定，隐私保护是目前业主们比较重视的一个问题。而楼间距过近，对于隐私的保护是非常不利的。

4.噪音

此外，因为楼间距过近，在两楼之间穿行的噪音都会清晰的传进屋内，到了晚上，还有被对面楼的电视台声、门铃声，甚至吵架声吵到睡不着。

楼间距的具体计算方式

楼间距指两相邻楼的外墙面距离，通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。楼间距一般分为两类：前后间距和左右间距。

1、前后间距：

两楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求

2、左右间距：

多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。

左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。

通常情况下，大家更重视楼间距的前后间距，所以日常生活中，人们经常把楼与楼之间的前后间距泛称为楼间距。