写字楼户内中央空调属于公共设施。

公司大楼空调归谁管？

第一，如果是中央空调的末端部分，即入户的中央空调管道等设备，这种常规上是房东或者租户自己修，以现租户是否曾经动过装修为界限进行判定。这个好理解吧。如果租户或者房东无法修缮的，可聘请物业公司或者第三方单位维修，支付影响费用即可。

第二，如果是大厦的中央空调主机或者空调公共设施损坏，这个统一由业主单位维修以及确定是否用到大修基金等。只是通常来说，这一步一般都是业主或者业委会委托物业公司进行。

根据一般用户经验来说，你的问题应该属于办公室内空调管道或者末端设备问题，应该由你（租户）或者房东维修。