2.8米。根据《住宅设计规范》中明文规定：普通住宅的层高为2.8米，居室净高不得低于2.5米。因此楼房单层高度标准是2.8米。房子的层高是上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，但通俗意义上说的层高其实是净高，用层高减去楼板厚度。

层高指的是从哪到哪的高度？

从地板表面一直到楼板面之间的距离，这段距离就是指层高。按照我国住宅设计的规范，住宅类的层高一般都要达到2.8米，才能够符合要求；并且在后期装修完成之后，层高要达到2.4米，才能够满足基本的通风和采光的要求。

如果原来的层高就低于了2.8米，后期加上装修，就会导致整个房间的空间更加小，住进去会感觉非常压抑，影响到居住的舒适度。因为无论是通风还是采光都会受到影响，所以我们在验房的时候，要关注层高的问题，直接带卷尺量一下上层楼板和地面之间的距离。

需要注意的，地面墙面没有做过任何的装饰，地面没有什么装饰层厚度，而楼顶上也没有吊顶，这时候测量的才是最为准确的。如果已经装修了，还需要将隔热层和地面的装饰层全部要减去厚度，才能够达到标准。

房屋层高的规定是什么？

如果是普通的住宅，净高应该达到2.8米，对于卧室或者起居室，净高不能够低于2.4米，局部净高不能够低于2.1米。如果是厨房和卫生间，净高也有要求，不能够低于2.2米。

如果层高不足，带来的影响是非常大的。如果开窗通风，空气对流就不是特别好，会影响到采光。对于室内调节温度和湿度会带来很大的影响，还会影响装修。比如想要安装中央空调或者吊顶等等，一旦安装完之后，会使得整个房间变得更加压抑。