各地的宅基地面积标准是不一样的。《土地管理法》只规定了，农村村民宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地面积按照下列标准执行：

(一) 人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百平方米;

(二) 人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百三十三平方米;

(三)坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。

宅基地使用权的转让法律效力：

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

(1)城镇居民购买;

(2)法人或其他组织购买;

(3)转让人未经集体组织批准;

(4)向集体组织成员以外的人转让;

(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

(2)同一集体经济组织内部成员转让;

(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

(4)转让行为征得集体组织同意;

(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。