如果只有其中一方的房子要拆除，即便拆除一方享有共墙的所有权，也不允许直接将共墙拆除，但可以要求另一方当事人，按照市价对拆除一方进行补偿。注意在拆房的过程中，拆除一方不得妨碍他人使用，更不能损害他人的合法权益。
拆房有哪些需要注意的？
1、拆房需要选择一个天气晴朗的日子，这样才能保证拆房流程顺利进行，并且还要提前跟邻居打好招呼，尤其是以上文章提到的共墙，否则容易引来纠纷，甚至需要作出赔偿。
2、在正式开始拆房之前，需要先将水阀、电闸、燃气总阀关闭，然后将水表、电表、燃气表等设施拆下，最后还要将所有下水口堵住，注意拆除这些设备，必须找专业人员才行。
3、如果只拆除房屋的一部分，必须要根据实际情况，对不拆除的部分做好相应的保护措施，避免造成不必要的经济损失，比如拆除玻璃的时候，必须有专人监督，以免伤到他人。
4、房屋拆除之后，需要及时将垃圾清走，尤其是木制品，因为很多木家具是用钉子固定的，长时间暴露在空气中，容易出现生锈的情况，如果不及时清走，伤到他人就麻烦了。
