对于初次购房的人来说，首房首贷的资格是非常重要的，根据我国现在的限购政策，如果购买的是首套民用住宅大多数的情况之下首付的比例是总房款的30%，如果是二套房，首付比例达到50%以上，根据贷款的形式不同建筑平米在90平方米以下的公积金贷款最低首付比例能达20%，所以首次贷款的资格非常重要，甚至还能够享受一定优惠的房贷利率。

首套首贷是什么意思?

买房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房，并且是第一次申请住房贷款，这种情况就被称为首房首贷。限购城市对于首房首贷有严格的规定，符合该条件的买房人在限购区域买房享有一定的优惠。同时非首套首贷，那么买房的首付比例与贷款利率都会相对应增加。

目前首套首贷的最低首付比例是2成，用公积金贷款可以达成。贷款利率也可以执行基准利率不上浮，这个同意也需要用公积金贷款。因此享有首套首贷最多优惠的贷款方式，就是使用公积金贷款。

2022年购买首套房有什么优惠政策?

首先就是购房补贴，对于没有房子而且又符合规定的人才，会推出一定的人才购房补贴，全日制本科到博士学历的人才，获得不同的补贴，其他的专业人才也推出了一定的补贴，具体参考当地的政策。

首套房贷款和房贷利率相对比较低，首套房一般只要求三成的首付比例，二套房要求的首付比例往往在五成以上。房贷利率也是首套房更加低，二套房则有更高的比例。

国家对于无房人群，推出了经济适用房、人才住房、其他经适房等房屋，满足无房人群的住房需求，可以享受商品房的配套。

购买首套房是最优惠的，每个人仅有首套首贷可以享受政策的优惠，大家需要好好珍惜首套房的资格。