一般高楼房公摊面积要大于多层公摊面积，高层楼的使用率是72%-75%，多层住宅使用率为85%左右，而所谓使用率指房屋套内使用面积与建筑面积之比，其中建筑面积等于套内建筑面积，与分摊的共有建筑面积之和，而套内使用面积指实际房屋利用面积，即，又称地毯面积;而套内面积一般指套内建筑面积，是套内使用面积与套内分摊面积之和。

买房一梯两户和两梯三户怎么选？

1、户型方面

一梯两户的户型比较，很多人都喜欢购买一梯两户的房屋，而两梯三户房屋在户型上存在的缺陷比较多，因为两梯三户房屋一般都是两户门对门，其中一户就在中间，这样无法做成南北通透。

2、保暖方面

两梯三户的房屋比较保暖，因为墙和墙挨着，比较暖和。购买一梯两户的房屋如果是边户的话，到了冬天就特别冷，而对家里有孩子或老人可能就受不了。

3、面积方面

一梯两户户型设计比较好，而且公摊面积比较少，得房率比较高，而现在两梯三户的房屋比较少，开发商一般做两梯两户高档大户型，要不就是两梯四户，而三户人家里有一户是对着电梯门口，会给生活带来影响。

4、方便程度

如果选一梯两户，乘坐电梯时，住户比较少给生活带来快捷方便，但如果遇到其中一个电梯在维修的话，只能乘坐另一个。