要确定房屋的藏全属于谁最有效办法是通过房产证来认定房产归属。凡是登记所记载的权利人就是法律所承认的享有权利的人。即使登记发生错误，在登记没有更改以前，也只能推定登记记载的人为真正的权利人。

交了全款没网签怎么办？

交了全款没网签可以申请退房，这是购房者的权利之一。因为购房者在和开发商进行交易，并且已经付完款的情况下，就已经构成了协议的关系，都需要履行自己的责任。而开发商不办理网签，就属于是一种违约的行为，那么购房者就可以为了保护自己的利益而要求退房，也就是因为对方违约而解除原有的协议，并且不需要购房者来承担违约的成本。

全款买房不网签有哪些后果？

1、如果全款买房子，但是没有经过网签这个流程，很容易造成一房二卖或者被房东再卖给其他更多人，你的合法权益就得不到保障，会导致钱房两空。

2、所以在购房者签订购房合同并且决定全款买房之后，就需要到房管所对房子进行备案，然后在网上要公示出来，房管所就会给你一个网签号，可以直接通过网签号在网上查询房屋的信息，充分保证交易的安全性。