顶楼有没有四五十年不漏水的？

有，只要这个房子质量过关的话，有做过防水施工的，并且选择的防水材料还是对应的，一般是可以五十年都不会出现漏水的，在刷防水中，还要做个全面处理才行，要刷的地面也是不能漏。

买顶层的优缺点有哪些？

优点：

1、价格低廉

如果顶层没有阁楼，一般来说价格是比较便宜的，而且每平方米价格也是会比楼层少个比较多，大家为了省一些购房成本就会买这个。

2、良好的照明和通风

顶层的房子相对来说也是整天通畅无阻，坐在沙发上还可以看到这个城市里面的美景，只的这种良好的视野才可以让人们的生活方式得到一个拓宽。

3、顶层的噪音很小

顶层你跟小孩进行玩耍，学习乐器，也是不会影响到别人，可以说这个相对别的楼层是安静比较多的。

缺点：

1、顶层会藏在冬天漏水，夏天的冷热也是很危险。购买时，销售员会跟大家说建筑技术得到了更新，多层隔热跟防水不会得到一个泄漏，仅此而已，但是一定不能当真。

2、房地产销售没有对这个建设过程参与，所以没有一个人可以保证这个标准是根据建造建筑工地，如果房地产出售这个时，那么下个房地产一样可以继续出售房屋，所以说他们的话也是没有任何责任。