1、多层公摊率10%-15%，140平米公摊面积14平米-21平米之间合理。

2、小高层公摊率15%-20%，140平米公摊面积21平米-28平米之间合理。

3、高层公摊率20%-25%，140平米公摊面积28平米-35平米之间合理。

公摊面积是什么意思？

公摊面积通常情况下，是指一栋楼的房屋产权人所共有的整栋楼的公用部分的建筑面积，包括楼内的电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅等等。

公摊面积先计算整栋楼的分摊系数，分摊系数＝整栋楼需要分摊的总的公用面积／各套内建筑面积之和＝（总建筑面积一总套内建筑面积）／各户套内建筑面积之和。具体各套房屋的分摊面积＝分摊系数×各套内建筑面积。

7层以下住宅公摊面积率为7－12％。多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1／2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房（热交换站、水泵房、配电室等）。这类住宅的公摊率为7－12％。

7－11层住宅公摊面积率为10－20％。楼层为7－11层为小高层，一般小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10％－15％之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间。

12－33层住宅公摊面积率为14－24％。高层住宅的公摊面积是比较大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25－33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。

如何装修140平米大户型房子？

对于家庭装修而言，客厅占有至关重要的作用，因为人进入大门后，首先看到的就是客厅，对于客人而言，客厅是他们对于家居环境的第一印象。虽然140平米的房子面积较大，但也不能使用过于繁琐的装饰物，以免给人一种凌乱感。

客厅线条要流畅，使客厅空间保持宽敞明亮，墙面建议大家铺贴墙纸，因为墙纸与其它墙面装饰材料相比，选择范围更广，建议大家选择白色、米色等浅色系的墙纸，不仅能显得客厅空间更加明亮，看着也让人感到非常舒适。

卧室是人们休息的地方，因此在装修的时候，应选择浅色系作为主色调，而且床不能买的太大，以免与其它家具形成不协调的感觉，影响到空间的美观性，建议选择图与衣柜、床头柜等卧室家具同色系的床。