23层楼房的最佳楼层是16层，第16层位置居中，光照充足，采光和通风都不错，第16层的视野也比较开阔。另外，选择11层-18层也都是不错的楼层，因为都是属于中间的楼层。

23层楼房的较好楼层

1、1到5层，从里外外看的视野不是特别好，而且楼下时不时还有一些汽车喇叭声，距离地面比较近，偶尔还有可能还会闻到地漏返味。

2、6到9层，它的视野属于一般化，可以看到外面的风景，但不是特别好的那种，而且观看度也不是特别的远。

3、10到13层，这层一般被叫浮沉层，一般建议不要选择。

4、14到16层，属于高层较好楼层，而且视野非常好，并且还越过浮沉层，数字也比较吉利。但这几层一般二次加水压机器非常容易在这中间楼层，而有一些18层楼的房屋很有可以出现在9到14层都很有可能出现，再购买之前一定要问清，或者就是能够实地的观看下。

5、17到18层，第17层我们能考虑下，因为电梯机器一般都放到房顶，电梯在运作起来所发的噪音非常大。楼层越高它的风势也比较大。

买房选中间楼层的好处

中间的楼层既可以有较好的通风、采光、视野条件，受汽车尾气、粉尘等影响较小，空气也较清新，给人比较踏实的居住感觉。因为高度适中，不会给人产生压抑的感觉。

这区间的楼层，也可以说是高层的黄金楼层，这也是大多青中年购房者的首选。进出还算方便，哪怕遇到电梯停电、故障，忍一忍也还是可以接受的。

买房选楼层注意事项

1、电梯数量：如果住宅层数在12层以上18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能;如果是纯住宅功能而且楼层在19层以上33层以下，总户数在150户至270户之间的，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯的功能。

2、资源供应：了解楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况。高层住宅在顶层都建有水箱，是先将水抽到顶层再往下供，使高层的住户不会因压力不足而用不上水。应急发电机组的配置也很重要，保证停电时，电梯也能暂时安全运行。

3、公摊面积：要注意看公摊面积是否合理。一般多层住宅的公摊面积较少，在11%～16%之间;高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多，一般在18%～26%之间。

4、注意噪音：城市的噪音源很多，楼层低吸收的噪音就多，一般来说，20层以上的噪音影响较小。

5、空气质量：从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

6、居住者实际情况：都说买房没有比较好的，只有最合适的。虽然从噪音、采光、通风上看，一层或者底层都不是好的选择。但是考虑到老人的腿脚不太方便，以及孩子的安全等因素，选择1、2、3层也是不错的。