原因1：最大的可能性就是新楼房伸缩，超过了防水的拉伸度，将防水撕裂，造成漏水、渗水现象。

原因2：采购的防水涂料是劣质品，耐水、耐腐蚀性不强，时间久了，会出现漏水、渗水现象。

原因3：下水管道移位，在下水管道移位必须进行的情况下，装修的过程中要保证用水泥砂浆将下水管道全覆盖、固定好，保证防水涂料涂刷成膜一体，不能涂刷在管道上。

自己在做防水时要注意哪些？

第一，施工的基础必须平整牢固，表面没有颗粒物和坑坑洼洼，清扫干净无灰尘。这样防水涂料才能与基层粘贴的牢固，避免后期瓷砖出现空鼓。

第二，就是在所有坑管的位置和墙体的阴阳角处需要采取加强处理，因为这些地方最容易渗水。

第三，完工后必须做闭水试验，48时后检查所有隐患部位，查看有无渗水问题。

最后，在防水表面做界面剂、拉毛处理，这样后期贴砖才能更牢固不易发生瓷砖空鼓与脱落！

卫生间防水怎么做？

1、刷第一遍防水涂料

做防水施工前要先确保地面的干净和干燥，然后在涂刷防水涂料时宁多毋少，一点要涂满无遗漏才行，检查看看与基层结合牢固是否，无裂纹、无气泡、无脱落等现象，其效果、厚度要要达到产品规定要求才行。

2、刷第二遍防水涂料

涂刷第二遍防水涂料时要与第一遍有一定的时间间隔，要等到第一遍涂料干透后才能进行第二遍涂刷，具体看涂料干透情况，如果间隔时间太短涂料还没干透的话，其防水的效果会大打折扣。

3、铺保护层

在涂刷完防水涂料后，要在表面铺设保护层，这是为了防止其他施工会破坏防水层，这个保护层要求完全覆盖防水层、无遗漏、与基层结合牢固、无裂纹、无气泡、无脱落现象等。

4、闭水试验

最后还要进行闭水试验，地面最高点的水不能低于2厘米，然后要保存至少24小时，在观察无渗漏现象后，防水工作才算完成;若有渗漏，就要重做才行。

卫生间漏水怎么办？

卫生间的防水层工艺要求很严格，如果工艺不过关的话很有可能就会在后期出现漏水的情况，那么卫生间防水层漏水怎么办呢?那么只能将防水层重新再做一遍，非常的耗时耗力耗钱，所以业主们一定要监督好卫生间防水层的工程，不然以后出现漏水情况就损失惨重了。

水箱的接口是在地砖的底下的，如果卫生间水箱出现了漏水的情况，那么这个时候可以用玻璃胶对水箱进行加固处理。

卫生间水管漏水分为水管接口漏水、水管道漏水。如果是接口漏水的话要请师傅来将接口进行更换，如果是水管道漏水的话，小面积的水管道漏水可以用AB胶将漏洞黏住，如果是大面积的话就必须将水管更换掉了。

如果是因为出现了缝隙漏水的情况，可以去市场上购买一小袋的防水剂，然后用水将其调和成粘稠的糊状，然后用工具抹在缝隙上，地砖上的缝隙也可以这么处理。

卫生间地漏和水管连接出现漏水的情况会影响到楼下邻居的生活，如果出现这种情况要选择专业的工程队进行施工处理。

装修房屋我们自然是要注意选择合适的装修材料，要出根据自己的需求来选择合适的防水材料。卫生间漏水是会影响到自己将来的生活，也会给楼下的业主造成一定的损失，所以在做防水的时候我们一定要注意具体的方法，注意整体的装修工艺。