北京购买两限房的申请条件主要是：申请人持有本市的户口；申请人家庭年人均收入低于三万元；申请人家庭住房建筑面积小于六十平米；属于首次购房；原则上家庭人口在两人以上（包括两人）。限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。

限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

北京两限房申请条件是什么？

在北京申请两限房需要有北京市户籍且已经成年并具备完全民事行为能力。此外对于家庭住房面积也是有要求的，三人及以下家庭，家庭年收入在8.8万元及以下，人均住房使用面积15㎡及以下家庭总资产净值57万元及以下的可以申请。4人及以上家庭成员庭年收入在11.6万元及以下，家庭总资产在76万元及以下的可以申请。

如何申请两限房？

1、首先，申请者携带夫妻双方的身份证、户口簿、户口所在地的房产证明以及结婚证等原件，前往户口所在地的街道办事处领取“申请表”。

2、申请家庭携带依照实际情况填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》，向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时需带齐以下材料：1、户口本及家庭成员的身份证;2、家庭成员婚姻状况证明;3、现住房产权证明或租赁合同;4、家庭成员所在单位出示的收入、住房状况证明。

3、接着就是街道办事处或是乡镇人民政府经过核查材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、房屋、资产等状况进行初审，提出初审意见，同时把符合条件的申请家庭报区县住房保障管理部门，并且进行公示。

4、之后是区县住房保障管理部门对申请家庭状况实行复审，符合要求的，把申请家庭的状况进行公示;公示后没有争议的，报市住房保障管理部门。

5、最后市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况给予备案。区县住房保障管理部门为通过备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案，紧接着就是等着摇号分配房屋了。