1、务实性，岭南建筑的本质所在，就是以真实为主；

2、兼容性，古今中外，一切精华为我所用，这是岭南建筑博各家之长、丰富自己的做法；

3、世俗性，这是岭南建筑注意民间建筑，大众化思想的表现；

4、创新性，这是岭南建筑的主要特色和根本，一切以创新为主，在创新中求变。

5、此外，随着文化的发展，辐射性的作用也在岭南建筑中不断发展，也可以说是第五项特征了。

南方地区的民居特色

中国南方地区的主要民居特色：屋顶坡度较大，墙体薄，窗户大。

因为气候影响民居。中国南方地区属于热带季风气候和亚热带季风气候，热量充足降水充沛。民居屋顶坡度大是因为南方地区降水多，有利于排水；民居墙体薄，窗户大，是因为南方地区气温高，有利于通风散热。

南方地区的住院宅落很小，四周房屋连成一体，南方居民朵使用穿斗式结构，房屋组合比较灵活。

在南方，房屋的山墙形似马头，建筑多粉墙黛瓦，颜色淡雅。南方水资源较为丰富，水从门前屋后流过，也是一种景致。