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公租房可以申请换房吗
家核优居 2022-12-14 来源: 原创
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可以换房。在租户申请到公租房后,为满足租户的各类需求,如职住失衡,租客数量变化,赡养老人,子女就近上学等问题,租户可向公共租赁房屋管理局提出租住申请,然后按流程进行换房操作。

公租房换房换租规定,因公租房租住者生活要进行房屋面积或地点的调整的话,可以向市公共租赁房管理局提出换租申请。换租面积必须满足标准规定的配租面积。申请换租者需要变更地点的,经审核、公示符合条件的租客,重新进入申请人轮候库参加摇号配租;同一地点申请换租面积的,审核符合条件的租户进入换租轮候库,根据公示的腾退房源情况、换租轮候顺序和相对应的户型面积依次进行换租。换租完成后,签订新的租赁合同,原承租的住房需要租客按规定腾出并退还。

廉租房和公租房有啥区别?

1、含义不同:公租房是向无房的大学生和其他住房困难群体出租的住房。公租房用低于市场价或者承租者承受起的价格,向居住困难的人出租。而廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。

2、申请对象不同:廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房的困难家庭,而公租房的申请对象不受区域和户籍方面的限制。

3、租金缴纳不同:廉租房租金按家庭收入划分,低每月每平方使用面积为0.8元,高每月每平方使用面积为2.7元。而公租房租金标准原则上不高于同地区同类住房的市场上的租金。

4、租赁年限不同:公租房租赁总年限不超过5年,廉租房租赁总年限则没有明确标准限制。

公租房申请条件

1、首先是比较基本的一点,申请人要成年,达到18岁,且具有稳定的收入者可以申请公租房。一般情况来说,有了一份稳定的工作就有支付租金或者购房的能力了。无住房或住房困难家庭者也是一个条件,这两点指的是人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭,以及申请人和共同申请人在主城区没有私有产权的房屋。

2、有一份稳定的工作。在这里稳定的工作是指与自己所在单位签订1年以上劳动合同,且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费的人员;如果是个体工商户的话也可以;还有一种情况是国家机关、事业单位的在编工作人员。虽说要有稳定的收入才可以申请,但是收入也不能过高,有一定的收入限制标准。

3、收入限制标准指的就是单身人士月收入不高于2000元,2人家庭月收入不高于3000元,超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。但标准并不是一直都是这样保持不变的,政府会根据经济发展水平、人均可支配收入、物价等因素的变化定期调整,并向社会公布。但是也有那种不受限制的情况,只是比较少而已。

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