可以进行退房。

出现退房情况归集起来主要有四种原因：一是购房者违约；二是卖方违约；三是双方都不违约，但是双方就退房问题达成一致意见；四是双方都违约，但是协商达不成一致意见。

交了定金后悔了怎样可以退？

1、开发商的原因能退

如果购房者想要退房，原因在于开发商，比如说开发商五证不全、未按定金协议履行承诺等，这种情况下，购房者是有合理的理由申请退定金的。根据《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵价款或者收回。但如果开发商违反了定金协议的规定，那开发商就需要承担违约责任了。

2、购房者自己的原因不能退

根据担保法中的规定来看，开发商违约，则由开发商承担违约责任，但如果是购房者处于自身的原因不想买房了，并且开发商方面没有任何责任。这种情况下，购房者箱套退定金可就不是那么容易的了，原则上来说，这种情况下，购房者是无权要求开发商返还定金的，实际上，购房者也可以私下找开发商协商一下，争取挽回一些损失。

3、不可归责于开发商或购房者的原因

“不可归责于双方当事人的事由”主要体现为法律上的不可抗力，面对不可抗力这种情况，开发商和购房者都无能为力。商品房买卖合同未能顺利签订，但是这不是开发商或者购房者的原因导致的，那么开发商也是必须要把购房定金全额返还给购房者的。

在这种行情下，怎样做才能让自己不后悔买房呢？

首先肯定是要以居住需求为目的买房。因为现在的楼市是一个房住不炒的楼市，市场对投资炒房行为的打击力度非常大，在这种情况下如果还抱着投资的心态买房，最后的结局就只能是亏本。所以购房者在买房的时候就不能对房价上涨抱有幻想，否则最后肯定会后悔。

其次就是买配套设施完善的房子。前面也说过了现在的楼市是一个“房住不炒”的楼市，房子正在慢慢回归居住属性，也就是说未来衡量房子价值好坏的因素就是居住体验。那么什么样的房子才能有良好的居住体验呢？那肯定是那些配套设施完善的房子，至少要有基本的生活配套，交套配套等设施。比如说小区周边就有菜市场，超市，学校，公交地铁站等。因为小区周边有这些设施，不管是日常生活还是出行都会非常便利，这样才能享受到一个比较好的居住体验，房子的价值才高。而且这些有完善配套设施的房子，在市场上也属于抢手货，万一后期想要变现置换也会更容易。

最后就是根据自己的经济实力选择房子。所有人都知道要买配套设施好的房子，但问题是这种房子的价格一般都比较贵，并不是所有人都买得起的。所以在这种情况下，购房者就要根据自己的经济实力选择适合自己的房子。如果非要购买那种超出自己经济实力的房子，最后很有可能会被沉重的房贷压力压垮，比如说现在就出现了一大批弃房断供的购房者，这些人就是因为当初购买了超出自己经济实力的房子。

当然除了以上的三点之外，想要让自己不会因为买房而后悔，还有很多需要注意的东西，总之买房这件事关系到下半辈子的生活，普通人一定要慎重。